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    [購房咨詢]請教下論壇前輩,望湖景苑是安置房,還是商品房,我一[復制鏈接]

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    樓主   發表于: 2020-03-15 11:52  
    請教下論壇前輩,望湖景苑是安置房,還是商品房,我一直以為是安置房,但看這價格又不像? 
    (post by :2020-03-15 11:52:13)
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    沙發   只看該作者 發表于: 2020-03-15 12:09  
    安置房啊,還用問啊!價格在那呢!
    • 建行

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    板凳   只看該作者 發表于: 2020-03-15 12:34  
    引用
    引用樓主哎呀喲于2020-03-15 12:09發表的  :安置房啊,還用問啊!價格在那呢! (2020-03-15 12:09)  
     
    感覺好像一部分安置房,一部分商品房

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    地板   只看該作者 發表于: 2020-03-15 13:17  
    都是拆遷安置房,差不多十年了吧。

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    4樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 14:09  
    里面毛呸房大概11800的樣子,精裝的13500也合理,商品房毛呸價就要13500了

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    5樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 14:50  
    我看到圖里面,精裝修的兩個13500,六個14000,一個15000

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    6樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 14:51  
    引用
    引用樓主哎呀喲于2020-03-15 14:09發表的  :里面毛呸房大概11800的樣子,精裝的13500也合理,商品房毛呸價就要13500了 (2020-03-15 14:09)  
     
    關鍵馬路對面新建的安置房夏林小區就一萬出頭,一對比就顯高了

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    7樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 15:10  
    回 陳公子劍 的帖子
    引用
    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 14:51發表的  :關鍵馬路對面新建的安置房夏林小區就一萬出頭,一對比就顯高了 (2020-03-15 14:51)  
     
    夏林安置小區,房產證應該基本上沒下來,不能貸款啊!它在104國道北面的,和燕山新區不是一個學區板塊。并且在羅莊路東面的,燕山新區附近的小區,104國道南面的和北面的,目前有點類似蘇南和蘇北了。羅莊路以東的,給人的感覺也是偏了一點,就比如那個恒大觀瀾府,北面是104國道,東面靠近城東大道了,戶型一般般,所以賣的一般。

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    8樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 15:11  
    過兩年南航那邊的新點的安置小區,估計也要10000了。

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    9樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 15:50  
    應該會的。昨天陪我想買房的朋友去打聽過了,美景天城,陽光巴黎,燕山美林,中央花園這些老小區都要10000出頭了,新點的現房算燕南山小區的好點的,要12000多,南航西面的御湖城11000多,期房燕山匯11000多(地價是接近6000),期房燕山南都價格接近12000吧,那個燕山南都賣的還不錯,去年同事買的。

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    10樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 15:52  
    引用
    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 14:51發表的  :關鍵馬路對面新建的安置房夏林小區就一萬出頭,一對比就顯高了 (2020-03-15 14:51)  
     
    馬路對面不算燕山新區了哇,

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    11樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 16:25  
    引用
    引用樓主上上小兵于2020-03-15 15:11發表的  :過兩年南航那邊的新點的安置小區,估計也要10000了。 (2020-03-15 15:11)  
     
    可能性不大,南航這片按照賣的地看,還要建五個安置小區,天目湖工業園區這也是建商品房,政府想發展是一回事,但沒那么多外來人口接盤,房價能穩住就不錯了。最多像你前面分析的,現在8000,能貸款了漲到9000。 

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    12樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 16:29  
    引用
    引用樓主陽光好燦爛于2020-03-15 15:50發表的  :應該會的。昨天陪我想買房的朋友去打聽過了,美景天城,陽光巴黎,燕山美林,中央花園這些老小區都要10000出頭了,新點的現房算燕南山小區的好點的,要12000多,南航西面的御湖城11000多,期房燕山匯11000多(地價是接近6000),期房燕山南都價格接近12000吧,那個燕山南都賣的還 .. (2020-03-15 15:50)  
     
    都是17.18年漲上來的,19年橫盤一年,疫情導致現在經濟低迷,得找急得出售的人買才合算。對于如今暴漲過的樓市,不把賣家一刀砍出血,買家都是虧的。

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    13樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 16:33  
    引用
    引用樓主上上小兵于2020-03-15 15:10發表的 回 陳公子劍 的帖子 :夏林安置小區,房產證應該基本上沒下來,不能貸款啊!它在104國道北面的,和燕山新區不是一個學區板塊。并且在羅莊路東面的,燕山新區附近的小區,104國道南面的和北面的,目前有點類似蘇南和蘇北了。羅莊路以東的,給人的感覺也是偏了一點,就比如那個恒大觀瀾府,北面是104國道 .. (2020-03-15 15:10)  
     
    嗯嗯,估計和貸款有關,望湖景苑我也進去過,里面樓道狹窄,進戶口跟老破小區差不多,撇開學區問題,是夏林更勝一籌 

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    14樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 16:46  
    引用
    引用樓主哎呀喲于2020-03-15 15:52發表的  :馬路對面不算燕山新區了哇, (2020-03-15 15:52)  
     
    應該有這個原因在
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    15樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 17:18  
    望湖景苑這個小區非常不錯,前面就是燕山中學和光華高中,一個紅綠燈就是萬達,關鍵建倉成本5000不到 
     
    這么好的地理位置你們眼紅也沒辦法 

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    16樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 21:26  
    買了恒大!老婆家是隔壁的!

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    17樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 21:52  
    回 陳公子劍 的帖子
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    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 16:33發表的  :嗯嗯,估計和貸款有關,望湖景苑我也進去過,里面樓道狹窄,進戶口跟老破小區差不多,撇開學區問題,是夏林更勝一籌 
     (2020-03-15 16:33)  
     
    是這樣理解,望湖景苑還不如同是拆遷安置的燕河灣小區,小區環境一般。夏林小區靠近90平方的房型還行,靠近120的房型不好,不管哪個小區,戶型其實很重要,浪費的空間不能多,浪費5個平方面積就是六七萬大洋了!確實需要實地查看查看戶型采光什么的,問問買過的人。這就是期房的弊病!!如果政府規定開發商造好了再賣最好,省的出現“燕山某館”那種差的質量!!

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    18樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 22:09  
    引用
    引用樓主上上小兵于2020-03-15 21:52發表的 回 陳公子劍 的帖子 :是這樣理解,望湖景苑還不如同是拆遷安置的燕河灣小區,小區環境一般。夏林小區靠近90平方的房型還行,靠近120的房型不好,不管哪個小區,戶型其實很重要,浪費的空間不能多,浪費5個平方面積就是六七萬大洋了!確實需要實地查看查看戶型采光什么的,問問買過的人。這就是期房的 .. (2020-03-15 21:52)  
     
    是的,海南已經規定現房銷售了,弄好了,肯定要慢慢全國推廣。還有一個去除公攤面積,也是個關鍵點。如果新房都沒公攤了,那現在的新房就成了要被淘汰的老房子了,而且公攤沒了,房價在漲些也就有說的過去的理由了。

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    19樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 22:14  
    引用
    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 16:46發表的  :應該有這個原因在 (2020-03-15 16:46)  
     
    樓市再眼紅,也不能和股市比,你看那些一個月連續漲停,翻了好幾倍的股,反正我是心平如鏡了。

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    20樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 22:14  
    引用
    引用樓主沈瞎子于2020-03-15 17:18發表的  :望湖景苑這個小區非常不錯,前面就是燕山中學和光華高中,一個紅綠燈就是萬達,關鍵建倉成本5000不到 
     
    這么好的地理位置你們眼紅也沒辦法 
     (2020-03-15 17:18)  
     
    樓市再眼紅,也不能和股市比,你看那些一個月連續漲停,翻了好幾倍的股,反正我是心平如鏡了。

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    21樓  只看該作者 發表于: 2020-03-15 23:16  
    回 陳公子劍 的帖子
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    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 22:14發表的  :樓市再眼紅,也不能和股市比,你看那些一個月連續漲停,翻了好幾倍的股,反正我是心平如鏡了。 (2020-03-15 22:14)  
     
    2015年到現在五年過去了,有漲停就有跌停,政府反正收點印花稅交易費就行了,政府穩穩的賺。中國的股民絕大部分就是在賭,從一個人手里轉給另一個人,空對空!如果上市公司肯每年發放金額可觀的分紅給股民,那才是真正的股權投資!但是基本上做不到。比如阿里巴巴。

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    引用
    引用樓主陳公子劍于2020-03-15 22:14發表的  :樓市再眼紅,也不能和股市比,你看那些一個月連續漲停,翻了好幾倍的股,反正我是心平如鏡了。 (2020-03-15 22:14)  
     
    你肯定心平如鏡,你的黃金都跌出屎了! 
     
    靠經濟學炒股,你能掙錢就見鬼了!

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    引用
    引用樓主沈瞎子于2020-03-16 07:08發表的  :你肯定心平如鏡,你的黃金都跌出屎了! 
     
    靠經濟學炒股,你能掙錢就見鬼了! (2020-03-16 07:08)  
     
    黃金你還沒出掉嗎?現在金融危機已經開始了。 
    金融危機前期持有現金,因為流動性緊張,黃金肯定也會被短暫拋售。 
    中期持有黃金,因為流動性恢復了,黃金的保值功能提現出來了。 
    后期購買資產,因為資產價格處在歷史低水平,經濟也即將恢復。

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    引用
    引用樓主陳公子劍于2020-03-16 07:55發表的  :黃金你還沒出掉嗎?現在金融危機已經開始了。 
    金融危機前期持有現金,因為流動性緊張,黃金肯定也會被短暫拋售。 
    中期持有黃金,因為流動性恢復了,黃金的保值功能提現出來了。 
    后期購買資產,因為資產價格處在歷史低水平,經濟也即將恢復。 (2020-03-16 07:55)  
     
    黃金掙得少,科技股掙得多 
     
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